自己建房,怎样才能不吃亏

   2011年6月7日老家老房子开始翻建,到今天还没竣工,目前还只是在搞外墙防水涂料,我天天催师傅加快速度,可人家师傅说最快外墙搞好也要半个月,还有大门没装,板梯间的扶手没装,一楼的磨石子没搞,算起来2个月还不能搞好。想想一栋4层楼的小套间,拖了一年多,在物价这个爆涨的今天我真的是心力交瘁了。就我的遭遇,我给那些要建房的朋友们一点提醒和忠告。  
    1.建房之前一定得跟包工头签好合同,不管这个包工头跟你是怎么铁的朋友。我的包工头还算是亲戚呢,说好的价格130一个平方,当时还问了要不要签合同的,他拍着胸说亲戚还签什么合同,拖到今年没建好房子,还提说现在工价涨了意思是他也要涨价,要知道去年的水泥才260一吨而今天是435一吨,沙子去年400块13方今天是900块13方,就这个材料我就要多出3-4万块,所以朋友们谁要是建房自己一定得注意这个方面啦!什么都得白纸黑字写好在合同,涨不涨价是按合同来办,当时我们没签合同,包工头当然可以拖咯,吃了工价的亏不说,还得吃材料费的亏。

     2.建房的时候就是那个预埋工程要跟上,说到这里我又得提下这个包工头了,什么都不跟房主说,也不问问人家是装明线还是装暗线,就是自己顾自己拉筒子,到后来房子打好现浇线管都埋不进,所以预埋线管一定得跟现浇同步,要不后面不知道要多做多少事,人累不消说,那个线管放到地面上,师傅要粉墙,贴瓷砖,会把管子都踩烂的。 
    3.不管是师傅给你开的什么买材料的单子,你都得催他早点开出来,自己货比三家,谁的东西便宜好就用谁的,就说一个内幕吧,我们的房子就瓷砖用了2.6万,这要是师傅给你带过去就远远不是这么点钱了,我的还是我自己选的自己还的价,后来瓷砖运到家里了,包工头还到人店子里去了,安仁的这些个店子都怕了这些师傅们要回扣啊,听说1万有1千的回扣的,有的瓷砖店给师傅开出的回扣点真有这么高,这个钱谁出呢?店老板不赚钱啦,搞来搞去还不是我们自己出,买电线,买水管,买卫浴,买铝合金窗户,买不锈钢门套装门。。。。。。哪样不是这样搞的啊!

     今天就说到这里吧,发个帖一是宣泄下心中的不满,二也算是个有这方面打算的朋友提个醒吧,希望大家多交流,毕竟建房子到处都得花钱,有什么好的建议都可以说出来

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