建房的重要环节

自建房需要注意的问题:
一、自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。
二、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。
三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。
四、自建房要设计图好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。
五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
六、自建房要准备门窗,好预留门窗大小。
七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。
八、自建房要准备动力电源。
九、自建房要选择好建房季节,最好是正月过后就建。
十、自建房地基一定要处理好。

要点:

一  设计图包括结构设计图与别墅装修设计设计图,前者重在坚固耐用,后者重在艺术及实用性。这需要两名不同的专业设计图师。商业楼的话中间不要设计图太多柱子,以方便经营。

二  找有经验的承包商,其需要好的协调能力,因为框架建房包括这几批人:架模板的,扎钢筋的,倒水泥的,架脚手架的,然后就是砌砖的,搞别墅装修设计及安装水电的。他们需要分工也需要协作。

三    倒城台时注意不让钢筋移位,否则需植筋且在大城台上建小城台;而一楼楼面的钢筋需要扎得特别仔细,房屋的主要承受力就在此楼面,这是结构设计图师说的。

四   材质方面选择  如包工就自己采购,如包工包料在签合同时需注明所用材料明细。

五  现在建房想高档点,装水电都用暗线,此时要在倒一楼楼面前开始埋管。
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