二手房装修的经验

电线安好后就可以处理墙面了，老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。


      墙面处理完了就该地面了。二手房装修前记得要消毒，要彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。二手房的地面要么铺过地砖或木地板，要么就是用水泥抹平过，如果是水泥抹平的地面，如果原来是地砖还是地板，款式和质地都还可以的话，没有必要全部敲掉重新装修。客厅和卧室一般没什么问题，主要是厨房和卫生间，这两处的地面下都有防水层，在清理旧地面的时候要注意避免防水层被破坏，一旦被破坏了，楼下的房子就可能出现渗水现象，于人于己都会造成很大麻烦，因此要做好渗水测试。


      门窗门面改良得法可以省下很多钱，对门窗加以改造，木窗起皮，经处理后加装饰面，可继续使用，比如在原来的门上加些线条，也可以以原来的门作为毛坯，变个式样美化一下，最简单的办法是把原来的门漆上漂亮的颜色。钢窗若锈蚀，改换铝合金窗。


      二手房厨房装修改造：厨房改造合理可以省下不少钱。可以利用原来的吊柜，只须用漂亮的混漆重新刷一下原有吊柜或者在吊柜外重新贴防火板，还可以在原有吊柜内增加搁板。台板、台盆则需重新更换。至于厨房布局也可以革新。老房子多是小厨房，新东家可以装上功率较大的吸油烟机，打造一个餐厨合一的敞开式厨房;也可以利用装饰柜加移门的做法，设计一个看似敞开其实可封闭的厨房。


      卫生间改造：二手房卫生间的装修原则是干净。很多人喜欢花钱买新洁具，用得也安心。由于80年代、90年代早中期建造的房屋卫生间都比较狭小，在装修卫生间的时候，可在墙面上打一个洞，嵌入洗脸盆以节省空间。


      由于部分老房的户型设计并不合理，许多客户在二次装修时都会想到拆改墙体。但是多数业主对房型了解甚少，随意的敲了墙了不仅拆改墙体的费用较高，也对房屋造成了较大的危害。对此，我们建议不要乱动承重结构，老房子的建筑结构和现在的标准是不一样的，一定要谨慎对待。如果由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，为避免砸坏承重墙，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用，比如你觉得有一面墙很多余，不妨将它做成富有艺术气息的照片墙。