关于自建别墅砖的选购技巧和经验

关于砖的经验:
      和老爸看了5个砖厂的砖。都是0.27到0.29之间的价格。除了一家本地人老板的是0.32元一分不少。不过这家也实在是质量很过关的,砖头互敲声音都有点接近钢铁的声音了。砖头的质量主要是听声音,和看它的长相是不是直身,有没有很多疙瘩,有没有很多裂缝,有没有棱角分明!以上5家,暂时看到的觉得质量和价格最合理的是这家,就在这家订了。要是屋主去订是和干运输的司机去订是价格不相同的,我们去订的话,是0.275元。后来叫我家的叔伯大哥去订(他是专门帮人家拉建筑材料的司机)订到的价格是0.273元一只。
在这里说说我所了解到的潜规则:
一:
司机可以帮你订砖,但,要是和你不熟悉,他会从中赚2到3厘一只。因为我们去跟对方讲价,怎么讲都咬死0.275。
二:有一种卖法叫散砖,也就是不到一万以上,那么厂家卖的价格都是0.29,一厘不少的,那么有个别精明的司机就会在每年的开年初自己买下2到3万砖卡,在碰到买散砖的客户的时候,就直接照当时的散砖的价格从自己的砖卡那里给你过几千砖,那么从中他可以赚几千块。
三:也有个别有钱又大胆的司机,会自己出钱在年头价格比较低的时候买下10万砖卡,等到年中或者年终或者红砖紧俏的时候以当时砖厂的价格给客户拉砖,赚取差价,好过存银行。
四:听说(是听说)那些拉砖的车,一般是拉3000到4000只一车的,有个别无良的司机,会在运输的途中会自己藏起几百个,不过这样的情况,现在随着服务意识的提高,已经比较少司机这样干了,会塞自己的门口。

五:
也听说(是听说)有个别无良的砖厂老板,会和司机合伙骗数量,不过随着大量的福建人用厚金(每年租金20多万,一次性就给10年;有些直接就花大钱把整个砖厂买下来,一次性投资近4到5百万)把本地砖厂收购或者承租,也渐渐变得讲信用,现在厂家是随时欢迎屋主到厂地监督过数,少一赔十的。因为他们花了那么多钱,要是做了一二年做塞了门口,问题很大,一来,火烧砖厂不可再生,二来他们在渐渐走向垄断,砖的利润本来就高,还会越来越高,他觉得没有必要这样做。

六:
随着福建人收购本地砖厂的进度的加大,砖的价格,在渐渐在走向垄断,大家要是想建的话,尽早建了。因为我打听到茂名已经是5毛一只,电白那边也是4毛一只了。我昨天看了5家厂,有3家是福建人的。我也是在福建人哪里订的砖。还有一个问题。每烧一次砖,都有四分之一(或者更多)的砖是火候不够的,这种砖叫二级或者三级砖。便宜很多的,(0.2元一个左右)这些砖只能用来建围墙,化粪池,猪圈等等不住人的建筑物,有个别厂家可能会掺杂其中卖给你,所以在验货的时候要注意识别,看看是不是很多一从车上倒下来就断了的,看看颜色是不是很浅,(一级砖是红到深红色)敲一下是不是声音很软。等等。(不过有个别善良的司机,会帮你把关的,在看到对方的砖不对路,会直接叫厂家不要再装,拉过去的话对不起屋主)。

七:
砖厂的质量不恒定的。要有心理准备。砖的质量主要是看什么地方的泥,有经验的司机能中肯的告诉你,哪一家质量会稳定一点。有些司机,知道砖厂去什么地方取泥的,取了多少泥,这样的好泥对应这样产量的砖厂大约可以用多少个月,都能告诉你!我订的砖厂的产量是一天10多万只。它那里的泥可以用尽今年。

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