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自建房屋住宅合理设计收费标准参考

点击: 次 | 2014-06-04 22:12:33 | [加入收藏]
发布人:正规设计院|联系信息:保密| 站内短信:给正规设计院发送站内短信  
  

 我们有必要先看2002年国家计委、建设部发布的《工程勘察设计收费管理规定》的通知(计价格【2002】10号文件)(附录1)中的相关内容。在这里,国家考虑到了建筑业主消费者和设计行业双方的利益,根据国内行业发展实际状况做出了指导性的意见。下面对和自建房小住宅可能有关的主要内容列举出来。
       在《管理规定》(附录2)中第五条中,工程设计收费根据工程项目的总投资估算额的不同,500万元及以上的,实行政府指导价;500万元以下的,实行市场调节价。这里可以看到,自建房小住宅一般属于“以下的”,设计收费自然根据市场浮动。但是所谓市场怎样确定,我们还是先看看政府指导价的那些内容是如何规定的吧。
       在第六条中,实行政府指导价的工程设计收费,其基准价根据《工程设计收费标准》计算,除本规定第七条另有规定外,浮动幅度为上下20%。由工程发包方(业主)和设计方在浮动幅度内协商确定收费额。
       在第七条(附录3)中,工程设计收费,应当体现优质优价的原则。实行政府指导价的,凡在设计中采用新技术、新工艺、新设备、新材料,有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会效益的,发包方和设计方可以在25%的幅度内协商确定收费额。
       在第八条至以后几条,分别规定了:设计方要告知发包方有关服务项目、内容、质量、收费依据,以及收费标准;双方明确收费支付方式;提供的设计文件(图纸),应当符合国家规定的工程技术质量标准,满足合同约定的内容、质量等要求;双方责任:由发包人(业主)原因造成的工作量增加或者现场停工窝工的,发包人应当向设计方支付相应的设计费;设计质量达不到国家规定和合同内容的,设计人应当返工,相应增加的工作量,发包人不另外支付设计费用,由于设计失误造成经济损失的,根据合同承担赔偿责任;设计方不得欺骗发包人或与发包人串通,以提高设计标准等方式多收设计费(避免损害国家等的利益);违反者按《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。从2002年3月1日起施行。
       后面接着《工程设计收费标准》总则(附录4,5,6)有多项内容,其中设计收费按照下列公式计算:
      1.设计收费=收费基准价x(1+-浮动幅度值)
      2. 收费基准价=基本设计收费+其他设计收费
      3. 基本设计收费=设计收费基价X专业调整系数X工程复杂调整系数X附加调整系数(这里设计收费基价按附表一(附录9)查找确定)


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