建房如何计算成本,已建好别墅的朋友是这么说的

 建房如何计算成本,已建好别墅的朋友是这么说的

 农村自建房用料清单:

1、框架结构:

①水泥用量175-190Kg/㎡

②用砖量110-130块/㎡

③钢筋用量35-40Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡:厂房:70Kg/㎡

④外墙抹灰0.7-0.9建筑面积

⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

⑥粘灰面积=2倍建筑面积

⑦水泥地面抹灰3㎡/袋

 

2、砖混结构:

       ①水泥用量160Kg/㎡

  ② 用砖量140-160块/㎡

  ③ 钢筋用量18-20Kg/㎡

  ④ 外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积

  ⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

  ⑥室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积

  ⑦240砖墙 529块/m3;370砖墙 522块/m3;490砖墙 518块/m3;120砖墙 552块/m3;180砖墙 539块/m3;60砖墙 606块/m3

  ⑧外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积

  3、损耗

  外墙瓷砖:横贴20-25%;竖贴10-15%。

 

 
房子的装修要按照简单装修成本或精装修具体情况结合当地单价来计算。

 

 其他需要考虑审批报件产生的费用成本

  目前我国部分农村在自家建房时要向当地政府主管部门递交申请,在获得有关部门的同意之后才能动工,那么在这些过程当中所产生的费用就包括工本费,测绘费,登记费,审批费等费用。

       其次就是别墅图纸设计的费用成本

  图纸设计的费用成本不是所有的都要出,如果是让农村当地的砖匠设计一份房子的平面草图,那么是不用花钱的,但是如果是让一些专业的设计师或者是买图纸就要花一定的钱。

       还有就是土地转让费用成本

  一般很多家庭的建房都是在自己原来老房子的基础上重新建造的,这一部分可以不用花钱,但是有人没有宅基地,那么就需要出资购买了,宅基地的农户有两种选择,一种就是购买他人的宅基地,或者是去当地政府审批,缴纳一定的土地出让金,但不管是哪一种方法,都需要花费一定的费用。

 

第四就是文章开篇所说的建筑材料的费用成本

  而这一部分的费用就是不统一了,根据各地区的材料及人工成本,按上述经验做估算。还有屋面材料,坡屋顶的琉璃瓦、平屋顶的防水材料。门窗材料,脚手架,及各种临设费用,机械费用。具体根据实际情况和当地行情来预算。

 

 
农村建房如何降低成本?

 1、合理的房子设计图

 一份合理的房屋设计图,可以避免很多不必要的浪费情况。只要房屋设计图布局好了,不仅不会造成因为找人设计而增加的一笔设计费负担,反而还会给你在一定程度上节省开支。

 2、地基选择要做好

 要做好基础的选择,如果土质比较好,简单的砖混和框架用条基和独立机基本上就能完成,而且还能够节省成本。如果土质比较差,但是刚性够大的话,井格基础和筏形基础也能够满足住房需求,只要基础选对,那么也能够减少不少的成本。

 3、验收要做好

 要注意房子建好之后一定要对房子进行验收,检查墙体、板是否有明显的裂痕,外墙、卫生间、厨房屋面是否有渗漏的情况,一旦发现就要及时的与施工方协商看如何解决,不然等住进去之后再来反映,只会徒增修理成本。

 
 
 
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