独栋别墅是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。独栋别墅表现为独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅。它的上下左右前后都属于独立空间,房屋的任何一部分都不与其他建筑相连,房屋四周一般被面积不等的绿地国,院落,花园等包围起来。与楼房与群建小区房相比,会更加的独立,自由,舒适,还有全方位的美丽外观。
独栋别墅是真正意义上的别墅,目前国家政策已经不允许再有新的别墅用地推出,而其中所指的别墅就是独栋别墅。所以现在的别墅是买少见少,具有较大的稀缺性,因此也较有投资价值。投资门槛也较高。
特征:独栋别墅具有极高的私密性,因为它的占地容积率较低,绿化率较高,建筑密度小,稀缺性非常明显,定位多为高端品质。所以市场价格很高,升值潜力十分巨大。