农村建房屋申请办理手续和申请范文

  根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》农村居民建房的主要程序包括:
1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请;
2、村民委员会在征求村民小组意见后,报送乡(镇)人民政府;
3、乡(镇)人民政府接到申请后,对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核;涉及使用农用地的,应依法办理农用地转用审批手续;
4、经审核后,报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。
有些地方出台地方法规或地方规章,要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》,依其规定。

农村建房申请书

申请建房程序为:申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符合条件的,规划员向规划局报批规划红线-规划红线出图后-填写农村私人建房呈报表-呈市国土局、市政府审批土地-市国土局颁发建房用地通知书。申请书可叫村土管员代写。主要内容为:申请人的基本情况(现有在册人口,现有房屋面积,现有房屋处理情况,申请建房选择地址,申请建房的面积等)。谢谢! 
申请书范文: 
XX规划局: 
我拟建一家庭住房XXm2,在XX地方,已经XX批示,同意施工,年前完成基础部分。该项工程现已将图

形设计好。(附地形图二张),请审查,并请批示红线图 

                                                                                                                                申请人:XXX 
                                                                                                                                XXXX

一、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》; 
二、所在村民委员会签署并加盖公章; 
三、镇政府进行初审,并负责调地工作: 
  1、镇村建办; 
  2、镇土地分所; 
四、镇政府分村定期定点张榜公布初审; 
五、报县级机关联合审批: 
1、县规划局审核,确定规划选址,发批准文件; 
2、县土地局审核,并办理用地审批手续,发批准文件; 
六、镇政府收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》; 
七、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理; 
八、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收; 
九、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金; 
十、建房户凭验收合格证,向房地产登记部门申请房地产权利登记。  
农村个人建房收费标准 
一、耕地占用税:每平方米2.00元;(占地) 
二、垦复基金:每平方米7.50元;(占地) 
三、敲桩定位费:每户:100.00元; 
四、图纸费:每户:65.00元; 
五、建筑费:每平方米:1.00元; 
六、许可证:每户:5.00元; 
七、保险费:每间:105.00元; 
八、保证金:每间:1000.00元;

农村个人建房面积标准

 
说明:1、以上住房面积不包括辅房面积,辅房面积根据建房地区来确定标准。 
2、集钲、中心村不批辅房面积,其他村庄4人户、5人户为20平方米、6人户及6人户以上为
30平方米,正辅房不得并建,辅房不得加层。
3、父母必须与一个子女合户,户型按合户后的人口数计算。

农村村民申请宅基地应提交下列材料
(一)宅基地申请书。包括申请人姓名、性别、年龄、家庭成员情况、用地位置等;
(二)户口簿和身份证复印件(检验原件);
(三)村民委员会公告证明;
(四)镇(街道)城建部门村镇规划和选址意见书;
(五)村民委员会介绍信;
(六)属于原地拆旧翻新的,还应提交原房屋注销证明和原土地使用证;
(七)属于移地翻建,还应提交申请人与村民委员会签订的交回原宅基地协议书;
(八)农民建房用地申请表;
(九)镇(街道)中心国土的现场踏查报告等材料;
(十)土地类别确认书;
(十一)镇(街道)土地利用规划图和现状图。

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