别墅房屋的五大经济类型划分

按照别墅的消费类型来划分别墅种类，其实也就是从别墅的功能来进行划分，银据居住者对别墅需求，市面上常见的别墅可分为:生活型经济别墅、度假型制型、出租型墅、经营型别墅、商住型别墅五大类型

1.生活型经济别墅（农村自建别墅）

生活型经济别墅又称居住型别墅，即把别墅作为第一居所需求。这类别墅一般面积适中，总价在百万元内，但一定具有快捷的交通网络，拥有便利丰富的城市资源，适合高收入人士作为第一居所。

现在农村发展越来越好，基础条件得到了很大改善，很大一部分高收入人群开始回乡建房子盖别墅，农村自建别墅除了经济实用之外，也有更多的象征意义。

2.度假型别墅

度假型别墅即将别墅作为休闲、度假用途的第二居所。购买这类别墅的人大多数都有两套以上的房子，一套在市区，作为第一居所;一套在郊区、就是度假型别墅。这类别墅往往位处风景胜地，自然环境优美。适合的人群多为对生活品质有很高追求的人士，其中既有私营企业老板，也有文化界成功人士，还有持外国护照在内地做生意的华人。

3.出租型别墅

出租型别墅即用于出租给顾客的别墅，这类别墅分布较广、通常位于市中心、风景区、度假胜地等商旅人士和旅客较多的地区，它通常有很好的配套服务和很高的升值潜力，其环境和管理水平优于经济别墅，租率很高、出租价格较高，很适合投资

4.经营型别墅

经营型别墅即在旅游风景区、度假区等人流较多的地方、建造的带有经营性质的别墅。通常这类别墅仅仅是度假区的一个组成部分，还有酒店、休闲区、娱乐设施等相关营业性配套建筑与设施。而且，这类别墅通常不公开出售，每栋不分割产权。

5.商住型别墅

商住型别墅是指一个公司或工作室买下来作为商用的别墅，这样就既有了花园式的办公环境，又有了高级管理人员的寓所。这种全新的生态别墅办公模式，让商务谈判、商务处理不再是一板一眼的程序和体制，而成为一种享受。美国绿色生态建筑机构曾做过专门调查，证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上。可以预见，这种高效的别墅办公模式必将成为未来企业工作环境尤其总部经济的典型代表。